当前正处于“十四五”时期，随着《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（〔2021〕22号）、《住房城乡建设部 财政部关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》等文件的发布，各地政府积极响应，扩大保障性租赁住房的供给量，全国40个重点城市初步计划新增保障性住房870万套（间），预计可帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。

　　全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426）（简称“全国智标委”）智能钥匙标准工作组（SAC/TC426/WG2）在智能门锁应用领域探索多年，为助力保障房管理，正在组织编写《智能门锁三维人脸识别应用技术要求》标准安博体育，指导会员企业开展产品研发工作。

　　随着保障房的大量建设投入，市场针对政府监管的需求逐渐显露，同时，国家把市民对居住美好向往的需求也纳入了新的保障体系设计中，针对监管痛点与民生需求，工作组会员单位提出了相应的解决方案，其中，智能门锁发挥着“链条”作用，将G端与C 端诉求进行串联。早在2020年，相关企业便率先发布NB-IoT人脸识别智能门锁，经过一年多的投入使用，得到保障房管理机构的充分认可，正逐步扩大项目建设范围，分布于浙江、安徽、山东、江西、河北、青海、广东等地。在应用中，智能门锁通过与平台的联动，取得了显著的实际效果。在浙江省实施期间协助管理方有效落实转租、空租的问题整治，成功完成百余起，并快速核查转租嫌疑几十余起；在青海省配合房管局清退存在转租、转借、拒绝缴费住户几十户；在江西省通过智能门锁改造升级工作协助筛查疑转租房源约几十套，并多次配合公安等部门进行案件侦破、抓赌等行动。

　　人脸识别智能门锁实现有效监管主要依靠其核心技术。智能门锁通过采用3D结构光重构及图片下发技术结合NB-IoT通讯技术，减少传输数据流量、降低工作及待机功耗；人脸识别模组，通过散斑投射器、红外补光灯、高分辨率红外摄像头实现精准识别，误差率小于0.00001%，保障了开门效率与安全；采用人脸识别图像特征提取、机器学习、数据分析、大数据挖掘结合大数据库比对等技术，解决数据超小转化下发、比对难题，实现对儿童人脸成长、危险尾随、特殊人群行为识别；通过可见光与红外光以双模摄像技术，采用3D结构光对人脸特征进行三维重构指纹锁，以超小特征压缩进行下发，并用加密解密技术，解决了个人信息还原的隐私保密问题。

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　　智能门锁联动平台还可实现租户入住和退出管理、收缴（催缴）租金、对公租房在租对象的巡检管理、房屋管理、安全管理、档案管理等功能安博体育，并通过非接触生物识别接口，进行活体检测，达到实人实证管理；同时，通过后台开门数据记录可分析是否存在转租等违规行为。此外，人脸识别智能门锁也极大地为住户提供了生活便利，并进一步推动了小区的治安管理。